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華山創意文化園區採三區塊開發，已引起不少廠商關切。目前只有OT案已完成招標，ROT案及BOT案的招標因還有細節尚待明朗化，未來這些團隊會變成競爭者或合作者，或是會經過合縱連橫重新組合，值得觀察。

華山三區塊開發案中屬OT案的「電影實驗場」，有涵蓋200人座及150人座放映廳各一間，未來主要映演國片、紀錄片、短片、獨立製片、非商業性電影等，及培育電影技術相關人才。此案已由經營「光點台北」電影院的台灣電影文化協會得標，預計今年6月起對外營運。

屬ROT案的「文化創意產業引入空間」，將成為結合創意產業消費的未來型體驗經濟的示範園區，規劃創意影像、娛樂、展售、市集、演出及教育等六大發展部門，文建會正研擬招標文件，預計今年7月營運團隊進駐。月前在華山舉辦的「簡單生活節」，被認為對未來的ROT案具示範參考作用。

屬BOT案的是目前刑事警察局借用的華山園區左側辦公樓，因不屬古蹟或歷史建築，可重新興建，將設置「台灣文化創意產業旗艦中心」，未來引進數位、影音、出版、設計等不同產業及跨業創意產業進駐，預計今年完成招商，2009年10月開始營運。據了解，BOT案興建投資金額約8億元，目前已有出版業者及有線電視業者對此案關切。

OT案得標者台灣電影文化協會執行長黃文英表示，經營華山的團隊應有使命感，協會是一個非營利性組織，向以協助國片發展為要務，目前協會經營的光點台北電影院只有80幾個座位，未來加入華山的據點，會讓國片有更多放映地點，電影教育及人才培育，也是未來重點工作。雖然預估未來五年可能會賠錢，協會可能向企業募款。

黃文英指出，目前華山只有OT案已選出經營團隊，「先進去的人，挑戰一定是比較大」；希望其他兩個區塊的大型經營團隊也能儘早選出，才能有助匯集人氣，使華山成為文創產業及人才交流平台。

遠流出版社董事長王榮文表示，他一直很關注華山的發展，對華山的BOT案也有興趣，但最後會不會去標、或與誰一起去標，都還不一定。他說，目前他和一群關心華山的人，每周大約開會一次討論華山做為我國文創旗艦的可能性，「單單在想，我們就覺得很快樂了！」

王榮文強調，華山對台灣很重要，未來若要讓台北華山成為文創地標，讓文創消費氣氛可在華山形成，讓文創業者「上得了華山、就上得了國際」，除了競標團隊的創意要夠好，政府相關部門仍需加強協調，例如ROT案的地下有無可能增建停車場，以應付未來園區舉辦大型活動的停車需求，以及可不可以另闢地下通道銜接不遠處的光華商場，讓華山可以有更多可能性，這些都是在研擬招標文件時就應先想清楚。